RSS
Вы не зарегистрированы Регистрация | Поиск | Войти

Дискуссии

Задать новую тему

Уважаемые пользователи! По многочисленным просьбам мы создали три раздела для свободного общения между посетителями нашего форума, разделив их по интересам.
Тусовка музыкантов - музыкальные, околомузыкальные темы и темы встреч/мероприятий музыкантов.
Дискуссии - серьёзные, но немузыкальные темы.


Все страницы:

1 2 Посмотреть всю тему
Автор
Тема: Re: Пацаны, а кто по недвижимости прикалывается?
Время: 08.02.2012 22:01 
Третий Рим
бас, гитара, хаммонд

Вложение какое-то сомнительное :) Квартплата за двушку 45 м на Ленинградском шоссе в старых домах порядка 5 000 руб.
В новых башнях 100 метровые хоромы - по 16 000 руб в месяц :)

Смешное вложение.
злобная гадина
Автор
Тема: Re: Пацаны, а кто по недвижимости прикалывается?
Время: 08.02.2012 22:16 
Бронкс
Факел Вайета

tekuillahumppa , через пяток лет прокопают метро поближе, Москва расширицца - и твои вложения оправдаются :4:


Про хоромы речь не идёт - там в эту стоимость заложены свои сантехники, охраны, стоянки - так что в каком-то смысле это не цена
Sotshiba™

-Мы уже зажгли огонь?
-О да, огонь повсюду
Автор
Тема: Re: Пацаны, а кто по недвижимости прикалывается?
Время: 08.02.2012 22:18 
СП(б)


>Вложение какое-то сомнительное :)
идиот...если на корню покупать( новое)- то окуительное при сравнении с бизнесом законным в Нью-Йорке...-но на перспективу.
Цветочный мед, с физиологической точки зрения, — это рвотные массы насекомых из полупереваренных выделений половых органов растений.
каждый имеет право распоряжаться своей жопой по своему усмотрению(с) Раневская
Автор
Тема: Re: Пацаны, а кто по недвижимости прикалывается?
Время: 08.02.2012 22:27 
moscow
guitar

Миель наш спонсор. Но даже мои приятели покупали не через него, слишком дерёт.
Ищи риелтора-одиночку с рекомендациями через знакомых-друзей.
Автор
Тема: Re: Пацаны, а кто по недвижимости прикалывается?
Время: 08.02.2012 22:27 
Третий Рим
бас, гитара, хаммонд

>>Вложение какое-то сомнительное
>идиот...если на корню покупать( новое)- то окуительное при сравнении с бизнесом законным в Нью-Йорке...-но на перспективу.

ну, не всем же дана американская сметка.
злобная гадина
Автор
Тема: Re: Пацаны, а кто по недвижимости прикалывается?
Время: 08.02.2012 22:37 
Бронкс
Факел Вайета

>Ищи риелтора-одиночку с рекомендациями через знакомых-друзей.

Весьма ссыкотно

Я-то тока за, шоб подкинуть денег начинающему хорошему риэлтору, но квартира не хухры-мухры. Одним доверием риски не покроешь :unsure:
Sotshiba™

-Мы уже зажгли огонь?
-О да, огонь повсюду
Автор
Тема: Re: Пацаны, а кто по недвижимости прикалывается?
Время: 08.02.2012 22:45 
СП(б)


>Одним доверием риски не покроешь
ну перечисли себе какие ???.....просто или твои ноги ...+ сделка по полной стоимости с налогами--------либо процент....яч раз попал на квартиру под арестом- но был признан добросовестным приобретателем...обошлось...если рыбу( договор) с агентством просто подпишешь- тоже самое..- я ходил с юристом и со своим договором..
Цветочный мед, с физиологической точки зрения, — это рвотные массы насекомых из полупереваренных выделений половых органов растений.
каждый имеет право распоряжаться своей жопой по своему усмотрению(с) Раневская
Автор
Тема: Re: Пацаны, а кто по недвижимости прикалывается?
Время: 08.02.2012 22:58 
Бронкс
Факел Вайета

>ну перечисли себе какие ???

Эдд, не горю желанием собой открыть новые способы мошенничества

Агенство:

раз - почти все приписаны к строительным управлениям, в случае ошибки есть куда ткнуться. Такая компания просто не исчезнет
два - поднимают всю историю жильцов со дня основания дома
три - проверяют всех имеющих отношение к жилплощади

О рисках ты наверняка лучше знаешь. Да и случай мой не самый простой. Хотя... :da:
Sotshiba™

-Мы уже зажгли огонь?
-О да, огонь повсюду
Автор
Тема: Re: Пацаны, а кто по недвижимости прикалывается?
Время: 08.02.2012 23:11 
СП(б)


>О рисках ты наверняка лучше знаешь
Это да...и еще с 5-8 перечислю...но от всего тебя не подстрахуют..6 раз этим занимался- всегда ссыкотно было....не бойся вносить свои поправки в договор....но...видишь и я сам попал в свое время на арест на квартиру, наложенный вне времени заключения договора))-...ну...попотел изрядно 8 месяцев..))...агенство не только должно сторонними лицами проходить, но и брать на себя ответственность в случае судебного или любого другого расторжения договора...-ты же не проверишь вменяемость всех ранее прописанных, а одного чудика со справкой из дурдома хватит, чтобы признать сделку недействительной...- я такому козлу страшной писты дал, когда он в дом ломился..но легче не стало...-мне просто повезло- он умер- и дело заглохло.
Цветочный мед, с физиологической точки зрения, — это рвотные массы насекомых из полупереваренных выделений половых органов растений.
каждый имеет право распоряжаться своей жопой по своему усмотрению(с) Раневская
Автор
Тема: Re: Пацаны, а кто по недвижимости прикалывается?
Время: 09.02.2012 16:26 
Бронкс
Факел Вайета

edd old , а поведаешь порядок действий?

Вощем-то его и так можно узнать, но у тя опыт. Я заинтересован :da:
Sotshiba™

-Мы уже зажгли огонь?
-О да, огонь повсюду
Автор
Тема: Re: Пацаны, а кто по недвижимости прикалывается?
Время: 09.02.2012 16:51 
СП(б)


>а поведаешь порядок действий?
порядок действий чего??-покупки квартиры??
Цветочный мед, с физиологической точки зрения, — это рвотные массы насекомых из полупереваренных выделений половых органов растений.
каждый имеет право распоряжаться своей жопой по своему усмотрению(с) Раневская
Автор
Тема: Re: Пацаны, а кто по недвижимости прикалывается?
Время: 09.02.2012 20:34 
Бронкс
Факел Вайета

edd old , если можно тово и тово :19:

Будет продажа, затем покупка. То есть по сути альтернатива, но я хочу немного по-другому, в основном сам. С юристами только когда дело коснётся денег и документов в обоих случаях

Без риэлторов. Ну, по ходу как ты говорил
Sotshiba™

-Мы уже зажгли огонь?
-О да, огонь повсюду
Автор
Тема: Re: Пацаны, а кто по недвижимости прикалывается?
Время: 09.02.2012 21:12 
СП(б)


>Без риэлторов
я просто не советую..серьезно.
а о порядке говорить особо нечего...набор документов и выписок стандартный..вопрос их проверки для тебя лично фактически нереализуемый..процесс передачи денег через ячейку банка достаточно примитивен, но при одновременном заключении договора купли и продажи всем все объяснить будет затруднительно..-все ссат...сделка имеет место быть только после ее регистрации-т.е в это время все будут психовать...берегите нервы, просто старайтесь, ЧТОБЫ ЗА СВОИ ДЕНЬГИ АГЕНТСТВО ВЗЯЛО НА СЕБЯ КАК МОЖНО БОЛЬШЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ , включающих не только консультации, но и гарантированную проверку чистоты квартир и дальнейшее разрешение возможных проблем...в договоре пиши полную стоимость-реальную, лучше оплатить налоги...или навязать их оплату другой стороне..ю.и еще...пусть время действия договора будет минимальным, хотя придется попистить, ибо тебя будут пытаться заставить вести дела только с ними ,и вписать штрафные санкции...короче..- сунешься-и во всем разберешься..просто очень много нюансов и все они уже на сайтах инета перетерты..и варианты кидалова и защиты от них...но абсолютной 100% уверенности быть не может..- всегда могут всплыть выписанные несовершеннолетние и проч...поэтому проще иметь дело с агентством , а уж с каким-это по рекомендациям.
Цветочный мед, с физиологической точки зрения, — это рвотные массы насекомых из полупереваренных выделений половых органов растений.
каждый имеет право распоряжаться своей жопой по своему усмотрению(с) Раневская
Автор
Тема: Re: Пацаны, а кто по недвижимости прикалывается?
Время: 10.02.2012 01:27 
Pey whiskey
Love siski

>>Я бы щас не покупал...-есть тренд, что через 1-1.5.-года все в цене в 2 раза рухнет
>Откуда инфа?
Эдик весной предсказывал, что бакс к осени будет 50-80 рублей стоить ))) Что-то про валютные котировки теперь и куда они ломануться, на юга или на северный полюс?)))
>сpaть сел, и вылетело всё из головы (с)Доремидоредо

>я сперва помнил, а потом перестал (с)Доремидоредо
Автор
Тема: Re: Пацаны, а кто по недвижимости прикалывается?
Время: 10.02.2012 01:33 
Pey whiskey
Love siski

>>ну перечисли себе какие ???
>Эдд, не горю желанием собой открыть новые способы мошенничества
>Агенство:
>раз - почти все приписаны к строительным управлениям, в случае ошибки есть куда ткнуться. Такая компания просто не исчезнет
>два - поднимают всю историю жильцов со дня основания дома
>три - проверяют всех имеющих отношение к жилплощади
>О рисках ты наверняка лучше знаешь. Да и случай мой не самый простой. Хотя...
Все бумажки, кто прописан, кто был прописан, обременения и прочие хрени совершенно спокойно можно запрашивать.

Кстати мне при покупке типа предлагали побыстрее оформить через связи в регистрационной палате))) И нотариуса своего типа предлагали.... я конечн же перебздел и нанял своего, а также ждал, как выдадут в регистрационной палате... А кады все оформилось на радостях сразу же пузырь Парламента усосал не глядя :lol
>сpaть сел, и вылетело всё из головы (с)Доремидоредо

>я сперва помнил, а потом перестал (с)Доремидоредо
Автор
Тема: Re: Пацаны, а кто по недвижимости прикалывается?
Время: 10.02.2012 07:24 
СП(б)


>И нотариуса своего типа предлагали.
нотариус ваще не обязателен на данный момент, если ты не в курсе..

>Все бумажки, кто прописан, кто был прописан, обременения и прочие хрени совершенно спокойно можно запрашивать.
7,9, выписка из реестра полной картины не дадут...а другие запросы-т.е история квартиры-------доступны не каждому,..и обременения тут ваще ни о чем..-их может и не быть, они из воздуха появляются)))

>побыстрее оформить через связи в регистрационной палате)
В Москве убыстренная регистрация и так предусмотрена...

>что бакс к осени будет 50-80 рублей стоить
ну укрепится он до конца года значительно, как по отношению к евро так и рублю, а ваще ща прогнозы неблагодарное дело
Цветочный мед, с физиологической точки зрения, — это рвотные массы насекомых из полупереваренных выделений половых органов растений.
каждый имеет право распоряжаться своей жопой по своему усмотрению(с) Раневская
В этот форум могут писать только зарегистрированные пользователи!